愛植えブログ 54 ![](https://aiue-f.com/wp-content/uploads/2022/03/aiuelogo.jpg)
「石橋を叩いて渡る!」
堅固な石橋ですら叩いてその安全を確かめてから渡るように、
用心の上にも用心を重ねるたとえ
不動産投資は、デットクロスにいかに備えるかが大切です
融資を受けると必ず備えなければいけないデットクロス
金融機関からアパートの融資を受けると、
必ず減価償却終了からデットクロスの影響があります。
しかし、順調に満室経営していても、
デットクロスに備えないと、いざその時が来た時、
困らないように十分検討する必要がある。
定期的に家賃が入ると、つい使ってしまうことが多いですが、
それは危険です。
事業を開始する時に、デットクロスと修繕費は、
必ず内部留保しておくことが大切です。
計画的に収入の一部を定期的に取っておくことが大切です。
デットクロスを回避する方法として、内部留保をするために、
家賃アップ、満室経営、より低い金利の検討、建物のバリューアップ
などで収入をアップすることが大切です。
また、税制を学習し法律の範囲内で節税することも、
現状の建物維持費などの見直しも必要です。
不動産投資は、時に大金を扱いますので、
長く健全な経営をするためには、
「石橋を叩いて渡る!」ように、
慎重に収入アップと節税をすることが必要です。
そして、デットクロス対策をすることが重要です。
そして、不動産投資は、「自己責任」です。
不動産投資は、「デットクロス」の備えが必要です。
また、騙されないように多くの事を学ばねばなりません。
不動産投資は、登記簿を判断するのには勉強が必要です。
不動産を売るにも買うにも不動産投資の勉強は不可欠です。
そこで、J-REC不動産実務検定は、テキストを使ってやり方を一通りの勉強ができます。
最後までお読み頂きましてありがとうございました。