愛植えブログ ５８　

「後悔先に立たず！」

事が終わってあれこれ悔やんでももはや取り返しがつかない

事を行う前に悔いの残らないように慎重な配慮をすべきである

 

戸建ての注意点（内部）

 

①各室の状況・内装について。

すべての部屋を回って確認する。

クロスやフローリングの汚れ具合を確認する。

床の上に物があるためフローリングの具合を

確認できず、トラブルになったりすることがあります。

床下の状態や結露がないか確認しておくのが大事です。

日当たりや方位もコンパスなどで確認する。。

 

②建物の傾き注意

傾きは、建物が使えるかどうかの分かれ目です。

床を歩いて建物に傾きがあるか感覚的に確認する。

問題がありそうなら専門家に見てもらいましょう。

 

③雨漏りがあるかを確認

雨漏りは、最上階の天井をチェックして、

水のシミのようなものがあるかないかで判断する。

天井の場合は水のシミが点状になって残り、

壁の場合は線状になって残っている。

このような水のシミが残っていたら、

専門家に確認してもらいましょう。

台所、洗面所、浴室の下や２階に台所、洗面所、浴室があれば、

その階下の部屋を中心に１階の天井を見る。

また、１階に台所などがあれば、周辺の床を強く踏んでみて、

弱っていないか確認する。

 

④設備等有無と故障

防犯設備や床暖房など特徴のある設備がある場合は、

電源をつけて故障の有無確認する。

使えないと価格交渉の材料になります。

 

⑤室内残置物の確認

取引の対象でないものは、売主に撤去してもらいます。

どれが撤去され、どれが残置されるかを確認する。

 

⑥室建物のの外観

建物の外観は、壁にひび割れがないか、

壁を触ってチョーキング現象がないか、

ベランダの防水状態などを確認する。

屋根、外壁修繕の必要があるかないかを確認する。

修繕するとしたらかなりの費用がかかります。

また、隣家との建物の関係性を確認する。

例えば、同じ位置に隣の窓がないか、

窓が開けられるかを確認する。

 

以上、購入する前に、特に注意が必要です。

「後悔先に立たず！」のように、注意深く確認し、

確実な良い物件を取得することが重要です。

そして、不動産投資は、「自己責任」です。

不動産投資は、戸建て購入には注意が必要です。

また、騙されないように多くの事を学ばねばなりません。

不動産投資は、登記簿を判断するのには勉強が必要です。

不動産を売るにも買うにも不動産投資の勉強は不可欠です。

そこで、J-REC不動産実務検定は、テキストを使ってやり方を一通りの勉強ができます。

 

最後までお読み頂きましてありがとうございました。