愛植えブログ ５０　

「チャンス（偶然）ではなく、チョイス（選択）が

人間の運命を決める」

運命とは、偶然の問題でなく選択の問題である、それは自分で獲得するものだ。

 

金融機関の住宅ローンの借り方には、注意が必要です。

 

①　景気を読んで返済を考える

 

変動金利型と固定金利型は、それぞれに特徴があるため

景気の局面で利用の注意が必要です。

景気には、４つの局面があります。

 

①　景気減退局面　景気の波が悪くなる方向

景気の衰退とともに市場金利が下がってくる

一般的に変動金利が有利です

 

②　景気上昇局面　景気の波が良くなる方向

景気の上昇とともに市場金利が上がってくる

一般的に固定金利が有利です

 

③　景気停滞局面　景気の波が悪く底に停滞

景気が今後の上昇するかが問題

将来景気が良くなると予想できれば、

一般的に固定金利が有利です

 

④　景気が高止まりの局面

景気の衰退とともに市場金利が下がってくる

一般的に変動金利が有利です

 

今後の金利上昇や下降を見定めるのは難しいですが、

融資を受けるには、属性や自己資金などに影響されます。

最初は、融資を引けるかを優先して金利が高いですが、

変動金利を選ぶ人がいます。

その後、金利の低い変動金利と固定金利に借り換えも可能です。

しかしその後は、変動金利と固定金利にするかは、迷うところです。

現在はどのような局面か、消費者物価指数等の各種経済指標や、

国債・物価の動きなどから把握し、

変動金利と固定金利どちらかに決定する。

一般的に金利上昇局面では固定金利に、

金利下降局面では、変動金利が有利とされています。

現在は、低金利時代ですので、固定金利が有利と思われますが、

２０年以上も低金利が続くと一概には有利とは言えません。

 

「チャンス（偶然）ではなく、チョイス（選択）が

人間の運命を決める」として、自己の選択が重要です。

そして、不動産投資は、「自己責任」です。

不動産投資は、「金融機関との関わり」が必要です。

また、騙されないように多くの事を学ばねばなりません。

不動産投資は、登記簿を判断するのには勉強が必要です。

不動産を売るにも買うにも不動産投資の勉強は不可欠です。

そこで、J-REC不動産実務検定は、テキストを使ってやり方を一通りの勉強ができます。

 

最後までお読み頂きましてありがとうございました。