愛植えブログ 6９　

「金利上昇？」

不動産投資で不安材料である金利が上がっている。

金利上昇の見極めは、日銀の植田総裁が、

「賃金上昇を伴う形で、２％の物価上昇の目標」を

持続的、安定的に実現を目指すとしているが、

今の状況では、円安が進み分からなくなっている。

金利には、

①固定金利　借りたままいて一定の期間（７・１０・３５年）

まで金利が固定されている。

②変動金利　半年に１度など一定期間に金利が見直される。

私が、借りた時の固定金利は１．２％だったが、

長期金利の変動幅が０％に抑えられていたが、

１．０％許容されると、固定金利は上がった。

 

 

短期金利は、マイナスに抑えられており今のところ０．３７７％である。

現在、住宅ローンの９割が変動金利で借りている。

金利が上がるとローン返済が苦しくなり、

マイホームなどをてばなす人が出てくる。

 

住宅資材の高騰、５年で約２割のアップだ。

都心の新築タワーマンションは、１億円を超えたと言われている。

最近、５０年間借りられる住宅ローンも出てきているようだが、

３０歳で借りたとしても、完済には８０歳だ。

今の年金も少ないのに返していけるだろうか？

いずれにしても、金利には目が離せない。

①　定期預金の金利チェック

②　金利がアップしたときのリスク許容度を知る

③　賢い貯蓄

不動産投資には必要ではないでしょうか。

 

最後までお読をみいただきありがとうございます。