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愛植えブログ ５４　

「石橋を叩いて渡る！」

堅固な石橋ですら叩いてその安全を確かめてから渡るように、

用心の上にも用心を重ねるたとえ

 

不動産投資は、デットクロスにいかに備えるかが大切です

 

融資を受けると必ず備えなければいけないデットクロス

 

金融機関からアパートの融資を受けると、

必ず減価償却終了からデットクロスの影響があります。

しかし、順調に満室経営していても、

デットクロスに備えないと、いざその時が来た時、

困らないように十分検討する必要がある。

定期的に家賃が入ると、つい使ってしまうことが多いですが、

それは危険です。

事業を開始する時に、デットクロスと修繕費は、

必ず内部留保しておくことが大切です。

計画的に収入の一部を定期的に取っておくことが大切です。

 

デットクロスを回避する方法として、内部留保をするために、

家賃アップ、満室経営、より低い金利の検討、建物のバリューアップ

などで収入をアップすることが大切です。

また、税制を学習し法律の範囲内で節税することも、

現状の建物維持費などの見直しも必要です。

 

不動産投資は、時に大金を扱いますので、

長く健全な経営をするためには、

「石橋を叩いて渡る！」ように、

慎重に収入アップと節税をすることが必要です。

そして、デットクロス対策をすることが重要です。

そして、不動産投資は、「自己責任」です。

不動産投資は、「デットクロス」の備えが必要です。

また、騙されないように多くの事を学ばねばなりません。

不動産投資は、登記簿を判断するのには勉強が必要です。

不動産を売るにも買うにも不動産投資の勉強は不可欠です。

そこで、J-REC不動産実務検定は、テキストを使ってやり方を一通りの勉強ができます。

 

最後までお読み頂きましてありがとうございました。